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貸款是一種財務交易，當你借錢給銀行，你必須確保自己能按時還款並遵守所有貸款條款。在申請貸款之前，有幾個重要的事項需要注意。
首先，你需要準備好所有必要的文件和資料，例如身份證明、工作證明、所得證明和財務狀況等。 銀行通常要求這些文件來評估你的信用評等和還款能力。
其次，你需要了解貸款利率和期限。這是銀行給你貸款所收取的利息費用，通常會根據你的信用評等和貸款額度而有所不同。貸款期限則是你需要在多長時間內還清貸款。
另外，你還需要告訴銀行貸款的用途，是為了購房、車輛、教育還是其他目的。有些貸款可能是有特定用途的，銀行需要了解你的借款目的。
信用評等是銀行評估你的信用風險的重要指標之一。請確保你的信用評等良好，這將有助於你獲得更優惠的利率和貸款條件。
此外，你還需要制定一個合理的還款計劃，確保在每個月的還款日之前準備好所需款項。選擇合適的還款方式，如直接支付、自動轉賬或支票支付，以確保準時還款。
最後，銀行會有風險控管措施，例如擔保品要求或貸款管理費，請詳細了解這些條款，避免申請後發現無法達到銀行的要求。
總之，當你準備向銀行貸款時，記得注意這些重要事項：申請準備、利率及期限、貸款用途、信用評等、還款計劃以及風險控管。這將有助於你順利取得貸款並確保你能按時還款。
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在現代社會中，借貸已成為了解決資金需求的重要方法之一。如果你正打算向銀行借款，想要取得低利率的貸款條件，那麼如何讓自己成為銀行眼中的優質客戶呢？
首先，建立良好的信用紀錄是十分重要的。這意味著你需要按時還清信用卡負債、貸款還款等，以展現你有能力及時履行債務。此外，避免逾期還款或出現不良信用紀錄也至關重要，要注意自己的個人信用評分。這非常重要，因為銀行在評估你的貸款申請時會參考你的信用紀錄。
其次，穩定的收入和就業情況也是銀行考慮的重點。銀行希望借貸者有足夠的收入來還款並有穩定的就業情況。如果你在同一家公司工作多年，收入穩定，對銀行來說就更有吸引力。
除了以上兩點，你還可以優化你的財務狀況來提高借貸機會。例如，減少不必要的支出，提高儲蓄金額，這樣你在與銀行商談時就能展現出良好的財務管理能力。此外，控制債務比率也很重要，銀行通常希望借貸者的債務比率控制在合理範圍內。
最後，建立良好的與銀行的關係和互動也是重要的因素。當你需要借貸時，可以優先考慮原本有合作關係的銀行。與銀行建立良好的溝通和合作關係，可以在獲得貸款時獲得更好的條件。
總結而言，如果你想要取得低利率的貸款條件，成為銀行眼中的優質客戶，你需要建立良好的信用紀錄、穩定的收入和就業情況，優化你的財務狀況，以及與銀行建立良好的關係。這些方法將有助於提高你獲得低利率貸款的機會，並在金融需求時得到銀行的支援。
綜合所得稅690萬名申報戶注意！2025年報稅季來臨，面對美國對等關稅帶來的外部衝擊，財政部將綜所稅申報期限延後至6月30日止，同步祭出10大稅目延期與分期繳納措施。今年有六大重點新制上路，包括基本生活費／免稅額與各類扣除／課稅級距／所得基本稅額制的免稅額全面調升、幼兒學前與房屋租金扣除優化，預期單身小資族、頂客族與租屋族有機會免繳。《Yahoo股市》也整理最新課稅級距表與所得稅公式，只要照著3步驟，就能算出今年應繳稅額！
延伸閱讀：【報稅秘訣】領股利又能節稅！綜合所得98.3萬以下 選「合併計稅」享抵減小確幸
報稅時間延至6月底 10稅目可延期、分期繳納
因應美國「對等關稅」政策對台灣經濟可能帶來的影響，財政部決定將113年度所得稅結算申報及繳納期間，自原訂的114年5月1日至5月31日，展延至6月30日止，並開放受影響納稅義務人提出免加計利息的延期或分期繳稅申請，且不受應納稅額多寡限制，最長可延期1年、分期繳納最長可達3年（36期）。
延伸閱讀：報稅時間多一個月！財政部宣布延長所得稅申報至6月底
措施適用的稅目範圍包括：綜合所得稅、房地合一所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅、房屋稅、地價稅與使用牌照稅等十大稅目。至於像是贈與稅、不動產移轉等以財產為課稅標的的稅目，或屬代繳、代徵性質的稅款，因性質不同，則不適用本次紓困方案。
延伸閱讀：10大稅目可申請延繳免利息 條件、範圍一次看
報稅重點1：「自動申報制」、「家戶申報制」2大原則一次看懂
綜合所得稅採「自動申報制」，納稅義務人必須自行申報前一年度的全年總所得，並依據「家戶申報制」原則辦理。簡單來說，除了納稅義務人本人外，若有配偶者，原則上應合併申報，不過針對113年度（2024年）內結婚或離婚者，可視情況選擇合併或分開申報。
在扶養親屬申報方面，也需特別留意列報條件。以直系尊親屬（如父母、祖父母）為例，年滿60歲可直接列報為扶養對象；未滿60歲者，則須符合「無謀生能力」條件才能申報。子女與同胞兄弟姊妹部分，若未滿18歲皆可直接列報，年滿18歲者則需具備在校就學、身心障礙或無謀生能力等身分。而針對其他親屬或家屬，如叔伯舅甥、孫子女等，若未滿18歲，需與納稅義務人同居一家、具永久共同生活且互負扶養義務之事實，才可申報；年滿18歲者除符合上述條件，還須具備在學、身障或無謀生能力等條件。
此外，若扶養親屬本身也有所得，其收入也必須併入納稅義務人綜合申報的所得總額之中一併申報。
報稅重點2：免稅額、扣除額全面調升 「房租支出」改列特別扣除額
2025年度綜所稅申報的各項免稅與扣除標準同步調升：
免稅額：每人9.7萬元，年滿70歲的納稅人、配偶或受扶養直系尊親屬則為14.55萬元。
標準扣除額：單身者13.1萬元，有配偶者26.2萬元。若改採列舉扣除，需檢附相關單據。
特別扣除額：
薪資所得：上限提升至每人21.8萬元
幼兒學前：適用年齡由5歲延至6歲，第1名子女可扣15萬元，第2名起22.5萬元，並取消排富條款
房租支出：列入特別扣除額，扣除上限從原本12萬提升至18萬元
此外，2024年底公告的基本生活費也調升至每人21萬元，較前一年增加8000元。若申報戶的實際免稅與扣除總額低於基本生活費，差額可進一步從所得中扣除。
報稅重點3：年薪多少可以免繳稅？租屋族、家有6歲以下兒童有福了
今年適用的綜合所得稅免稅門檻，單身上班族若年薪不超過44.6萬元，可望免繳所得稅（年所得不超過免稅額9.7萬元＋標準扣除額13.1萬元＋薪資特別扣除額21.8萬元＝44.6萬元）；雙薪無子女家庭（俗稱頂客族）若年薪未超過89.2萬元，也能免稅（年所得不超過兩人免稅額19.4萬元＋夫妻標準扣除額26.2萬元＋兩人薪資特別扣除額43.6萬元＝89.2萬元）；若為雙薪並育有2名6歲以下子女的家庭，免稅門檻更提高至146.1萬元（年所得不超過4人免稅額38.8萬元＋夫妻標準扣除額26.2萬元＋兩人薪資特別扣除額43.6萬元＋2位幼兒學前特別扣除額37.5萬元＝146.1萬元）。
今年房租支出正式納入「特別扣除額」範疇，從原本的列舉扣除轉為人人可享的專項扣除，上限亦從12萬元擴大至18萬元，另設有排富條款。育兒方面，幼兒學前特別扣除額適用年齡從5歲提高至6歲，首名子女可扣15萬元、第二名起則為22.5萬元，且刪除原有排富限制。
舉例來說，單身租屋族年薪在62.6萬元以內（含免稅額9.7萬＋標準扣除額13.1萬＋薪資特別扣除額21.8萬＋租金支出18萬），即能享免稅優惠。
報稅重點4：報稅公式怎麼算？3步驟算出自己要繳多少稅
步驟一：先計算出自己的「綜合所得淨額」
【計算公式】所得淨額 = 所得總額 - 免稅額 - 標準或列舉扣除額 - 特別扣除額 - 基本生活費差額
舉例來說，以一對雙薪夫妻育有兩名大學生為例，假設家庭綜合所得總額為140萬元，申報時可列入的扣除與計算如下：
各項扣除金額
【基本生活費總額】：21萬元 × 4人 = 84萬元
【免稅額】9.7萬元 × 4人 = 38.8萬元
【標準扣除額＋教育學費特別扣除額】有配偶標準扣除額26.2萬元 + 教育學費特別扣除額5萬元（2.5萬元 × 2人） = 31.2萬元
【基本生活費差額】84萬元（基本生活費總額）- 38.8萬元（免稅額）-31.2萬元（其他扣除）= 14萬元（可再從所得中額外扣除）
所得淨額試算
綜合所得總額 140萬元－ 各項扣除總額（免稅額＋標準扣除＋教育扣除＋基本生活費差額）84萬元＝ 所得淨額為56萬元
步驟二：計算應納稅額
【計算公式】應納稅額 = 所得淨額 × 適用稅率 - 累進差額
根據國稅局定義，綜合所得稅是指國家對個人在一定期間內（通常為一年）淨所得課徵的稅，並使用累進稅率；累進稅率是指「當你的所得較高時，就會被課比較多的稅，所得較低的人相對可繳比較少的稅」。
今年課稅級距也同步調整，綜合所得淨額59萬元以內課5%、超過59萬元未逾133萬元課12%、超過133萬元未逾266萬元課20%、超過266萬元未逾498萬元課30%、超過498萬元課40%。
據此試算，如果去年度的所得淨額為56萬元，適用5%稅率，56萬元 × 5%－0元 （累進差額）= 28000元應納稅額。
步驟三：計算應繳（退）稅額
【計算公式】應繳（退）稅額 = 應納稅額 - 扣繳稅額及可抵減稅額
應納稅額是全年該繳的稅，但有些所得（例如薪資）在給付時就已預先扣繳稅款，所以要再扣掉「已扣繳稅額」，以及相關「可抵減稅額」，才是5月報稅要自行繳納的稅額。
有報稅需求的民眾，自4月28日上午8時起也可透過網路申報系統，查看國稅局自動試算申報結果，無須自行計算，但要注意的是，必需等5月1日報稅開始後，才可上傳申報資料。
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銀行貸款是一種非常重要的金融工具，能夠協助個人和企業實現各種目標和需求。無論是購買房屋、創業，還是應對突發的財務困境，銀行貸款都可以提供資金支持。本文將討論銀行貸款的重要性以及選擇合適貸款的考慮因素。
首先，銀行貸款提供了一種方便和快速的方式來滿足個人和企業的資金需求。相較於其他融資方法，如籌募股權或發行債券，貸款程序更加簡單，且能夠得到更快的批准。無論您是一個有儲蓄的人，還是一個新創企業，銀行貸款都能夠為您提供資金，使您能夠實現夢想。
然而，在選擇適合的銀行貸款時，有幾個重要的考慮因素需要被納入。首先，您需要決定貸款的目的。是用於房屋買賣、車輛購買還是企業投資？不同的貸款用途會有不同的利率和還款期限。
其次，您需要考慮您的還款能力。銀行貸款通常需要您提供能夠支付貸款本金和利息的保證金。確保您有足夠的月收入，使您能夠按時還款，這樣可以避免對您的信用記錄產生負面影響。
最後，您還需研究不同銀行的貸款條件和利率。不同銀行之間的貸款利率和條件可能有所不同。比較不同銀行的貸款產品和條件，可以幫助您選擇最適合您需求的貸款。
總而言之，銀行貸款是實現個人和企業目標的一個重要工具。當您考慮申請貸款時，請確保了解您的需求，評估您的還款能力，並認真研究不同銀行的貸款條件。只有符合自己的財務狀況和需求，並能夠按時償還貸款，才能夠充分利用銀行貸款的優勢，實現個人和企業的目標。
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